Modelo Demanda Cláusula Suelo Y Gastos Hipoteca

Demandante:
[Nombre del Demandante]
[DNI del Demandante]
[Dirección del Demandante]
[Teléfono del Demandante]
[Correo electrónico del Demandante]

Demandado:
[Nombre de la Entidad Bancaria]
[CIF de la Entidad]
[Dirección de la Entidad]

Introducción:
Esta demanda se presenta con el fin de reclamar la nulidad de la cláusula suelo incluida en el contrato de hipoteca y la devolución de los gastos asociados a su formalización, conforme a las normativas vigentes.

Hechos:
1. En fecha [Fecha de la Firmación del Contrato], el Demandante firmó un contrato de hipoteca con el demandado en relación a la propiedad ubicada en [Dirección de la Propiedad].
2. En dicho contrato se incluyó una cláusula suelo que limita el tipo de interés a [Porcentaje]% en contra de las expectativas legítimas del demandante.
3. Además, el demandante ha asumido varios gastos adicionales que no le correspondían, como los gastos de notaría, registro y tasación.

Fundamentos de Derecho:
1. La cláusula suelo es abusiva por ser desproporcionada y no haber sido negociada individualmente.
2. Según la jurisprudencia del Tribunal Supremo y la normativa del consumidor, el demandante tiene derecho a la eliminación de dicha cláusula.
3. En relación a los gastos, la Ley 1/2013 y la jurisprudencia establecen que dichos gastos deben ser asumidos en partes iguales entre el banco y el cliente.

Petición:
Por todo lo expuesto, se solicita:
a) La declaración de nulidad de la cláusula suelo contenida en el contrato de hipoteca.
b) La devolución de las cantidades cobradas en exceso como consecuencia de la actividad de la cláusula suelo desde la firma del contrato hasta la fecha de la sentencia.
c) La devolución de todos los gastos asociados a la formalización de la hipoteca, incluyendo los gastos de notaría, registro y tasación.
d) La condena en costas del proceso.

Firmado en [Ciudad], [Fecha].

Atentamente,
[Firma del Demandante]
[Nombre del Demandante]

Demandante:
[Nombre del Demandante 2]
[DNI del Demandante 2]
[Dirección del Demandante 2]
[Teléfono del Demandante 2]
[Correo electrónico del Demandante 2]

Demandado:
[Nombre de la Entidad Bancaria 2]
[CIF de la Entidad 2]
[Dirección de la Entidad 2]

Introducción:
La presente demanda tiene como objeto la anulación de la cláusula suelo que perjudica los intereses del demandante, así como la reclamación de la devolución de los gastos de formalización de la hipoteca, en virtud de la normativa de protección del consumidor y los derechos económicos fundamentales.

Hechos:
1. En fecha [Fecha de la Firmación del Contrato 2], el demandante formalizó una hipoteca con el demandado para la adquisición de la vivienda situada en [Dirección de la Propiedad 2].
2. En el correspondiente contrato se incluyó una cláusula que establece un interés mínimo de [Porcentaje 2]%, sin adecuada información y transparencia.
3. El demandante ha hecho frente a diversos gastos como notaría y registro, los cuales deberían ser compartidos con la entidad bancaria.

Fundamentos de Derecho:
1. La cláusula suelo impugnada debe ser considerada nula por su carácter abusivo y la falta de transparencia en su inclusión.
2. Los artículos [números de artículos] de la legislación vigente establecen el derecho del consumidor a no ser desfavorecido en contratos de adhesión.
3. Asimismo, el demandante invoca el artículo [número de artículo] que expresa la obligación del banco a sufragar los gastos de formalización de la hipoteca.

Petición:
Con base en lo anterior, se solicita:
a) La declaración de nulidad de la cláusula suelo en el contrato de hipoteca.
b) La restitución de las cantidades abonadas en exceso derivadas de la aplicación de dicha cláusula.
c) La devolución de los gastos de formalización de la hipoteca, en su totalidad.
d) La condena en costas.

Firmado en [Ciudad], [Fecha].

Atentamente,
[Firma del Demandante 2]
[Nombre del Demandante 2]